無料査定

1. #01

   相談・査定依頼

   まずはお客様の不動産に関するご相談を承り、査定依頼をお受けします。この段階で、市場価格の把握と適正な売却価格の設定を行います。

2. #02

   媒介契約の締結

   不動産会社を選定し、売却の仲介を依頼する媒介契約を結びます。契約の種類には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」があり、それぞれの特徴をご説明した上で、お客様に最適な契約形態をご提案いたします。

3. #03

   販売活動の開始

   媒介契約締結後、物件情報の掲載や広告作成を通じて販売活動を開始します。内覧対応や条件・価格交渉もこの段階で行います。

4. #04

   売買契約の締結

   買主との間で条件が合意に達したら、売買契約を締結します。契約時には手付金の授受を行い、売買代金の一部を確保します。

5. #05

   決済・不動産の
   引渡し

   契約に基づき、残代金の支払いと同時に不動産の引渡しを行います。この時点で、物件の鍵と所有権移転の手続きが完了します。

6. #06

   確定申告

   売却によって利益が出た場合、売却した翌年に確定申告が必要になります。必要書類を準備し、税務署へ提出します。

※このプロセスは一例であり、お客様の状況や物件の特性によって柔軟に対応いたします。ご不明点やご質問がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。